Hauskauf – Tipps, wie Sie Geld sparen können!
Traumhaus oder Schrottimmobilie?
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Gut vorbereiten:
Immobilienteil der Zeitung genau studieren. Bei Bauamt, Maklern, Nachbarn nach durchschnittlichen Quadratmeterpreisen, Marktlage usw. fragen.
Nicht drängeln lassen:
Sich Zeit nehmen, nie Entscheidungen unter Druck treffen.
Cool bleiben:
Bei Besichtigung Haus loben, nicht kritisieren, so wird Ihnen mehr gezeigt. Trotzdem nicht zu begeistert sein.
Überhöhte Preise:
Die Preise bei Kauf von Privat sind erfahrungsgemäß überhöht. Oft liegen zwischen gefordertem und bezahltem Preis – je nach Verhandlungsgeschick – bis zu 20 Prozent, auch bei „Notverkauf“ und „Gelegenheit“.
Gutachter einschalten:
Schalten Sie einen Gutachter ein, der in Ihrem Interesse das Haus bewertet und nach Mängeln sucht, wie z.B. den Hausinspektor-Service unter www.der-hausinspektor.de. So verhindern Sie böse Überraschungen nach dem Kauf und ein Profi berät Sie.
Verhandlungsposition ermitteln:
Wie dringend braucht der Verkäufer Geld? Ist er schon weggezogen? Ist das Objekt schon lange am Markt? Was hat der Verkäufer dafür bezahlt?
Sie sind der Idealpartner:
Geben Sie ihm das Gefühl, Sie sind der Partner, der ohne Probleme bezahlen kann und bei dem sich sein Haus in besten Händen befindet.
Makler beauftragen:
Ist ein Makler eingeschaltet, kann dieser möglicherweise einen Preisnachlass erreichen. Sprechen Sie mit ihm über Ihre Kaufvorstellungen.
Keine Vergleiche:
Der Einwand, für ähnliche Häuser würde mehr bezahlt, ist meist nur Verkäuferbluff.
Zinsverlust vorrechnen:
Zögern kostet dem Verkäufer Geld, z.B. bei 250.000 EUR schnell ein paar tausend EUR im Monat. Deutlich machen: Sie wollen das Haus zu einem bestimmten Preis kaufen. Setzen Sie dem Verkäufer eine Frist.
Um Sachwerte handeln:
Weicht Verkäufer vom Preis zu wenig ab, um Einbauten, vollen Öltank, Übernahme der Maklerhonorare u. ä. verhandeln.
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