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Engel & Völkers Liquid Home ist ein innovatives Konzept, das von der renommierten Immobilienfirma Engel & Völkers entwickelt wurde. Ein „Teilverkauf“ bietet Immobilienbesitzern eine flexible Möglichkeit, den Wert ihrer Immobilien zu nutzen, ohne diese direkt verkaufen zu müssen.
Engel und Völkers Liquid Home

Foto: Screenshot www.ev-liquidhome.de

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Durch den anteiligen Verkauf von bis zu 50 Prozent Ihres Eigenheims erhalten Sie zusätzliche finanzielle Freiheit, haben aber weiterhin das volle Nutzungsrecht und können eigenständig über Umbau, Renovierungen sowie Sanierungen ihrer Immobilie entscheiden. Dazu besteht zu jederzeit ein Rückkaufsrecht und alles ist im Grundbuch abgesichert.

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Wir wünschen viel Erfolg beim Teilverkauf Ihrer Immobilie.

 


 

Funktionsweise

    Kapitalfreisetzung:

  • Liquid Home ermöglicht es Immobilienbesitzern, einen Teil des in ihrer Immobilie gebundenen Kapitals freizusetzen. Dies geschieht durch eine Teilverkaufs- oder Rückmietmodell, bei dem der Besitzer weiterhin in seiner Immobilie wohnen bleiben kann.
  • Teilverkauf:

  • Immobilienbesitzer verkaufen einen Teil ihrer Immobilie (z.B. 20-50%) an Engel & Völkers und erhalten dafür sofort eine Auszahlung.
  • Der Eigentümer bleibt Hauptnutzer und -bewohner der Immobilie und kann diese wie gewohnt nutzen.
  • Rückmietmodell:

  • Alternativ kann der gesamte Besitz an Engel & Völkers verkauft werden, wobei der Verkäufer ein lebenslanges Wohnrecht behält.
  • Hierbei zahlt der bisherige Besitzer eine monatliche Miete für die weitere Nutzung der Immobilie.

Vorteile

    Liquidität:

  • Eigentümer können schnell und unkompliziert Kapital freisetzen, das sie für andere Investitionen, zur Erfüllung persönlicher Wünsche oder zur finanziellen Absicherung nutzen können.
  • Flexibilität:

  • Die Modelle bieten Flexibilität, da Eigentümer weiterhin in ihrer vertrauten Umgebung wohnen bleiben können, ohne die Immobilie komplett aufgeben zu müssen.
  • Sicherheit:

  • Durch das Rückmietmodell haben Eigentümer die Sicherheit, lebenslang in ihrer Immobilie wohnen zu können, selbst wenn sie das Eigentum übertragen haben.

Zielgruppe

    Senioren:

  • Besonders attraktiv für ältere Menschen, die ihre Rente aufbessern möchten, ohne ihr Zuhause verlassen zu müssen.
  • Finanzierung anderer Projekte:

  • Immobilienbesitzer, die Kapital für andere Projekte oder Investitionen benötigen.
  • Schuldenabbau:

  • Personen, die bestehende Schulden abbauen oder unerwartete finanzielle Verpflichtungen erfüllen müssen.

Prozess

    Beratung:

  • Engel & Völkers bietet eine ausführliche Beratung, um die beste Lösung für die individuellen Bedürfnisse des Immobilienbesitzers zu finden.
  • Bewertung:

  • Die Immobilie wird professionell bewertet, um den aktuellen Marktwert zu bestimmen.
  • Vertragsgestaltung:

  • Nach der Bewertung wird ein maßgeschneiderter Vertrag erstellt, der alle Details des Teilverkaufs- oder Rückmietmodells regelt.
  • Auszahlung:

  • Nach Vertragsabschluss erfolgt die Auszahlung des freigesetzten Kapitals an den Immobilienbesitzer.

Beispiel

Ein Beispiel könnte wie folgt aussehen:
Ein 70-jähriger Immobilienbesitzer besitzt ein Haus im Wert von 500.000 Euro. Er verkauft 30% seines Hauses an Engel & Völkers und erhält dafür 150.000 Euro. Er bleibt im Haus wohnen und zahlt keine Miete für den verkauften Anteil, da der Teilverkauf ohne Mietzahlung modelliert ist. Alternativ könnte er das gesamte Haus verkaufen und ein lebenslanges Wohnrecht vereinbaren, wobei er eine monatliche Miete zahlt.

Fazit

Engel & Völkers Liquid Home bietet eine innovative und flexible Lösung für Immobilienbesitzer, die den Wert ihrer Immobilie nutzen möchten, ohne ausziehen zu müssen. Es ist besonders nützlich für Senioren oder Personen, die Liquidität benötigen, um finanzielle Ziele zu erreichen oder Schulden abzubauen. Mit einer Kombination aus professioneller Beratung und maßgeschneiderten Modellen stellt Engel & Völkers sicher, dass die Bedürfnisse der Eigentümer bestmöglich erfüllt werden.

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